Как управляющей организации и жителям дома реализовать идеи по благоустройству двора?

Под благоустройством двора понимается перечень различных мероприятий: озеленение, зонирование, асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, уличной мебели, ограждений, покрытий, малых архитектурных объектов, организация парковки, освещения. Жители могут решить сделать что-то одно или разработать целый проект по изменению облика придомовой территории.

Чаще жители дома выступают с предложением установить детскую площадку  или организовать парковку. Так же они имеют право реализовать в своём дворе целый проект с применением арт-дизайна и правил зонирования.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – принимается на общем собрании собственников помещений в доме (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Для того, чтобы получить поддержку других жителей дома на общем собрании собственников необходимо:

1. узнать мнение других собственников, их идеи, есть ли потребность в благоустройстве и отклик жителей дома на предложения инициативной группы;

2. инициативной группе совместно со специалистами управляющей организации проработать предложения, подготовить четкие вопросы, которые войдут в повестку голосования;

3. заранее определить возможные источники финансирования работ: за счёт целевых взносов жителей дома, за счёт участия в муниципальных и федеральных целевых программах;

4. изучить кадастровый план земельного участка: выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет;

5. подготовить план придомовой территории с уже внесенными изменениями, который будут принимать собственники на общем собрании;

6. подготовить смету, а также информацию о подрядной организации (в случае, если данный вопрос был решен до начала голосования);

7. отработать возражения собственников при составлении повестки голосования, для получения положительных решений.

Решения общего собрания по вопросам благоустройства принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)