Оспаривание решений собственников по выбору УК: делимся судебной практикой в Екатеринбурге
|
В 2023 году районными судами г. Екатеринбурга с участием Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассмотрено 79 дел по исковым заявлениям граждан о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Екатеринбурге, по вопросам выбора (изменения) способа управления, оформленных в 2023 году. !!! 88 дел находятся в производстве суда, решений по таким делам судом еще не выносилось. Недействительными признаны судом в 2023 году 53 протокола общих собраний собственников помещений по вопросу выбора управляющей организации (в 2022 году – 50 протоколов). Основной причиной вынесения судом таких решений – отсутствие необходимого кворума для принятия решения, часть бюллетеней (решений) судом исключается из подсчета кворума ввиду невозможности установления волеизъявления собственника (например, собственник в суде подтвердил факт, что он не голосовал в данном собрании). |
||
 |
||
|
Напоминаем, что одним из последствий признания судом недействительным протокола общего собрания собственников помещений по вопросу выбора управляющей организации, если дом в управлении находится на основании данного протокола – исключение Департаментом такого дома из реестра лицензий Свердловской области. !!! Рекомендуем собственникам при подаче в суд искового заявления о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений по вопросу выбора управляющей организации одновременно ходатайствовать о применении судом мер обеспечения иска в виде запрета Департаменту вносить изменения в реестр лицензий Свердловской области в целях исключения действий по дальнейшей реализации принятых решений. |
||