О многоквартирных домах, расположенных на территории населенных пунктов, признанных закрывающимися

17.02.2020 вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятые Федеральным законом от 06 февраля 2020 года № 13-ФЗ.

Указанный Федеральный закон уточнил, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее — закрывающиеся населенные пункты).

Исключение таких домов из региональной программы осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании населенного пункта закрывающимся.

В случае принятия решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).