Как сменить управляющую организацию?

Недовольны работой управляющей организации!? Что делать?

Неудовлетворительная работа управляющей организации (УО) - ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. 

Как организовать этот процесс правильно?

Расторгнуть договор:

  ✔️если договор заключён более года назад, то для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников;
 ✔️ если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно, только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение: собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.

⚠️ Для принятия положительного решения по расторжению договора необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме.

1. Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и, если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО.
2. Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.
3. В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.
4. Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, необходимо уведомить нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся.

Станьте активным собственником! Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме.