2 декабря 2021

О ситуации с отоплением в местах общего пользования в ЖК «Западный»


.

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области участились случаи обращения граждан, проживающих в ЖК «Западный» по вопросам отсутствия отопления в местах общего пользования входящих в комплекс многоквартирных домов. В связи с чем Департамент сообщает, что нами приняты исчерпывающие меры реагирования в рамках имеющихся полномочий, направленные на восстановление нарушенных прав граждан.

В частности, ранее Департаментом проведены контрольно-надзорные мероприятия в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» на предмет правомерности включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений вышеуказанных многоквартирных домов дополнительного сбора за «содержание и ТР газовых котельных» в размере 4,63 руб. с 1 кв. м. помещения собственника.

В ходе проверки установлено, что согласно проектной документации автономные газоиспользующие установки квартир, обеспечивающие автономное поквартирное отопление и горячее водоснабжение, располагаются на кухнях. Для автономного теплоснабжения помещений общественного пользования предусмотрены теплогенераторные установки.

По результатам проверки установлено, что ООО «УК «Квартал» произведено начисление дополнительного сбора за «содержание и ТР газовых котельных» в отсутствие правовых оснований, в связи с чем Департаментом в отношении Общества вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. Также Общество привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на сумму 125 000 рублей.

Нежелая исполнять предписание Департамента, инициировать проведение указанных общих собраний собственников ООО «УК «Квартал» в одностороннем порядке прекращена подача отопления в места общего пользования многоквартирных домов, расположенных в ЖК «Западный». При этом Общество в качестве обоснования своих действий ссылается на запрет отопления мест общего пользования со стороны Департамента, что не соответствует действительности. По данному факту Департаментом в отношении ООО «УК «Квартал» также дважды проведена проверка, дважды выдано предписание о необходимости восстановления отопления в местах общего пользования, принято решение о возбуждении в отношении Общества дел об административных правонарушениях как за неисполнение предписания, так и за факт отсутствия отопления.

Департаментом направлена информация о необходимости принятия срочных мер органами прокуратуры для восстановления правопорядка, в связи с чем прокуратурой Верх-Исетского района г. Екатеринбурга принято решение о подаче искового заявления о необходимости обеспечения тепловой энергией мест общего пользования многоквартирных домов ЖК «Западный».

Также собственники помещений многоквартирных домов указанного жилого комплекса обращались в Департамент за защитой своих прав по фактам включения в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительных сборов «Доначисление по решению суда А60-30585/2020 за 12.2019 – 03.2020», «Доначисление по решению суда А60-38088/2020 за 04.2020», «Доначисление по решению суда А60-60882/2020 за 05.2020 – 08.2020» отдельными строками. По данным фактам Департаментом проведена проверка, по результатам которой в адрес ООО УК «Квартал» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, рассматривается вопрос о привлечении директора Общества к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Обращаем ваше внимание, что ситуация по указанным многоквартирным домам усложняется в связи с выбором собственниками помещений иных управляющих организаций. Вместе с тем протоколы по изменению способа управления регулярно обжалуются в судебные органы. В ходе судебных процессов на Департамент накладывается запрет на исключение многоквартирных домов из перечня управляемых ООО УК «Квартал». В связи с чем рекомендуется проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме через систему может послужить очередной преградой к возможной фальсификации материалов общих собраний.

Напоминаем, что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы закреплен в ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Назад к спискуНазад к списку

1 декабря 2021
Предоставление государственной услуги - продление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

.

24 ноября 2021
Функциональные возможности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства

Государственная информационная система ЖКХ — это современная и удобная платформа. Задача — сделать сферу жилищно-коммунальног

17 ноября 2021
Новая мера поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует.

Все новости в категории
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 

Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
Другое Дело
Интерактивная платформа, направленная на повышение уровня вовлеченности граждан в общественно-полезную деятельность
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области