9 августа 2021
О результатах проведения внеплановой проверки в отношении ООО «Александрит»
.
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в июле 2021 года проведена внеплановая проверка соблюдения ООО «Александрит» (ИНН 6658491454) законодательства при проведении мероприятий по привлечению средств граждан связанному с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в Жилом комплексе «Каменные палатки», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, в районе улиц Высоцкого – Шарташский лесной парк.
Разрешительная документация на строительство жилого дома выдана застройщику ООО «АктивСтройГрупп».
Проведя анализ представленных в Департамент документов установлено, что по договорам обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи объектов недвижимости с условием внесения обеспечительного взноса (задатка), ООО «Александрит» в интересах ООО «Управляющая компания ИТС-Групп» действующего в качестве доверительного управляющего Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Гринвич-жилая недвижимость», осуществлено привлечение денежных средств граждан на стадии строительства жилого дома в нарушение порядка установленного законодательством о долевом строительстве, лицом не имеющим в соответствии с законом права на привлечение средств.
Установлено, что ООО «Александрит» денежные средства привлекает на расчетный счет данного общества и путем наличных расчетов через кассу организации.
В целях устранения выявленных нарушений, по результатам проверки ООО «Александрит» выдано предписание, и в отношении юридического лица ООО «Александрит» составлен протокол по ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Информация о выявленном нарушении направлена в правоохранительные органы для рассмотрения вопроса о наличии в действиях руководства ООО «Александрит» признаков состава преступления, предусмотренного статьей 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
Обращаем особое внимание граждан, что привлечение средств для строительства объектов недвижимости возможно только по договорам участия в долевом строительстве прошедшим государственную регистрацию с направлением средств на счета эскроу открытых в уполномоченных банках.
Привлечение средств граждан по иным видам сделок: бронирования, предварительного договора купли-продажи, договоров обеспечения исполнения обязательств в будущем, покупки векселя, является нарушением законодательства о долевом строительстве, влечет административную и уголовную ответственность для лиц, нарушивших порядок привлечения средств граждан на стадии строительства и создает угрозу имущественным правам и интересам граждан.
Добавить комментарий