Следить за новостями:

RSS

Актуально

Временно ограничен личный прием граждан в Департаменте

Уважаемые граждане!

#

15 июня 2021

Оконные конструкции в многоквартирных домах


Уважаемые застройщики!

Департамент обращает Ваше внимание на проблему продувания окон во вновь построенных жилых домах на территории города Екатеринбурга и Свердловской области.

Проблема продувания оконных конструкций в многоквартирных домах достаточно подробно изучена. Информация направлена на предупреждение возникновения данного неприятного явления, как продувание окон в жилых домах, и связанных с этим дискомфортом для проживающих граждан.

Существуют популярные способы решения данной проблемы как с незначительными материальными затратами, так и со значительными капитальными вложениями. Стоит отметить, что устранение проблем наиболее рационально при строительстве объектов, чем устранение уже после ввода жилых домов в эксплуатацию.

В основном жалобы от граждан поступают в Департамент в холодный период года, именно в тот момент, когда наиболее часто проявляются скрытые дефекты, допущенные при монтаже оконных блоков, приводящие к продуванию ограждающих конструкций.

Проведен анализ обращений граждан в Департамент по данному вопросу.

Выделены 2 основных момента при обнаружении проблемы продувания окон:

  1. Продувание оконных конструкций возможно через неплотности соединений рамочных профилей в местах стыка рам и импостов, по периметру створок, через места установки фурнитуры. В этом случае имеет место некачественное изготовление оконных блоков на предприятиях (брак).
  2. Продувание через некачественно выполненные монтажные швы узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам.

Таким образом, можно выделить основные причины продувания оконных конструкций при осуществлении строительства жилых домов:

  • ненадлежащее проведение входного контроля изделий (оконных блоков) со стороны лиц, осуществляющих строительство (т.е. изделия с видимыми признаками брака приняты для последующего монтажа);
  • ненадлежащее проведение строительного контроля со стороны лиц, осуществляющих строительство и технических заказчиков, проводящих строительный контроль при строительстве объектов капитального строительства (то есть имеет место отсутствие, либо ненадлежащее проведение проверки соблюдения последовательности и состава технологических операций при выполнении работ по монтажу оконных блоков и устройству монтажных швов, узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам).

В ходе проведения проверок объектов капитального строительства в рамках регионального государственного строительного надзора специалистами Департамента в обязательном порядке проводится оценка соответствия работ по установке оконных конструкций в проемы ограждающих конструкций и устройству монтажных швов требованиям проектной документации.

Проектная документация объектов капитального строительства содержит требования о выполнении работ по установке оконных блоков в жилых домах в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия" и ГОСТ 30674-99 "Межгосударственный стандарт. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия".

Указанными нормативно-техническими документами установлены требования к конструкциям оконных блоков, требования к работам по установке конструкций блоков в проемы и требования к устройству монтажных швов узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. При соблюдении технических требований исключается возможность продувания установленных оконных блоков как через элементы конструкции самих блоков, так и по периметру монтажных швов. Исключение: неправильная эксплуатация конструкций (в данном материале не рассматривается).

Ниже приводится перечень наиболее часто встречающихся нарушений, выявляемых специалистами Департамента в ходе проверок ограждающих конструкций объектов капитального строительства.

 

 

№ п/п

 

Описание (существо) нарушения

Наименование нормативного документа и номер его пункта, требования которого нарушены (не соблюдены)

1

Поверхности монтажного зазора не подготовлены перед монтажом оконных блоков.

Оконные блоки смонтированы в проемы с неподготовленными поверхностями монтажных зазоров.

Кромки и поверхности проемов не выровнены: имеют выколы, раковины, наплывы раствора и другие повреждения высотой (глубиной) более 10 мм.

Дефектные места не зашпаклеваны водостойкими составами.

п. 5.3, п. 5.3.1 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

2

Перед установкой в монтажный зазор изоляционных материалов поверхности оконных проемов и конструкций не очищены от пыли, грязи и масляных пятен, а в зимних условиях — от снега, льда, инея.

Изоляционные материалы установлены в монтажный зазор на неочищенные от пыли, грязи и масляных пятен, а в зимних условиях — от снега, льда, инея поверхности оконных проемов и конструкций.

п. 5.3, п. 5.3.2 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

3

Заполнение монтажных зазоров в узлах примыкания оконных блоков к стеновым проемам теплоизоляционными материалами выполнено с нарушениями.

Заполнение монтажного зазора не сплошное по сечению, с пустотами, неплотностями, разрывами, щелями.

Имеются расслоения, сквозные зазоры, щели, а также раковины размером более 6 мм.

п. А.3.5 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

 

4

Оконные блоки установлены в проемы без опорных (несущих) колодок.

п. Г 1.4 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

5

Установочные клинья, использованные при установке оконных блоков не удалены перед устройством утеплительного слоя монтажного шва.

п. Г.1.2 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

6

При выполнении внутреннего слоя монтажного шва примыкания оконных блоков к стеновым проемам пароизоляционным эластичным герметиком не обеспечена требуемая ширина контактного слоя герметика с материалом стенового проема и оконным блоком (не менее 3 мм).

Поверхность герметика с сквозными трещинами, слой герметика отслаивается от материала монтажного шва.

Отсутствует контактный слой герметика с материалами стеновых проемов и оконными блоками.

Толщина указанного слоя герметика менее 3 мм.

п. А 4.4 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

 

7

Ширина контактного слоя паропроницаемого герметика с материалом стенового проема и оконным блоком — менее 3 мм.

Фактическая толщина слоя паропроницаемого герметика с материалом стенового проема и оконным блоком менее 3 мм.

Поверхность герметика с трещинами, слой герметика отслаивается от материала монтажного шва.

п. А 2.4 ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

 

8

Примыкание подоконника к коробке оконного блока выполнено неплотным, негерметичным и неустойчивым к деформационным воздействиям.

Установка подоконника выполнена без опорных несущих колодок (размеры и число которых должны обеспечивать нагрузку в вертикальной плоскости не менее 100 кг.).

При выносе подоконника более чем на 1/3 ширины от плоскости стены не установлены дополнительные кронштейны.

Прогиб подоконника более 2 мм на 1 м длины.

п. Г.2.3. ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия"

 

9

Расстояние между петлями и точками запирания створок оконных блоков более 800 мм.

 

п. 5.8.2 "ГОСТ 30674-99. Межгосударственный стандарт. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия"

10

Конструкции запирающих приборов и петель оконных блоков не обеспечивают плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах.

 

п. 5.8.6 "ГОСТ 30674-99. Межгосударственный стандарт. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия"

 

По окончании строительства объектов капитального строительства (жилых домов) в обязательном порядке застройщиками с привлечением специализированных организаций по установленной методике должен быть проведен тепловой контроль качества теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций построенных жилых домов. В ходе проведения теплового контроля могут быть выявлены локальные дефекты теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций в местах примыкания оконных блоков к стеновым проемам или по периметру уплотнений в притворах. Результаты теплового контроля используются для определения участков со сниженным показателем сопротивления теплопередаче и повышенной теплопроводностью. В дальнейшем дефектные участки должны быть отремонтированы. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно быть приведено в соответствие проектным значением. Указанные мероприятия выполняются застройщиком до ввода объекта в эксплуатацию.

Качество выполнения работ по установке оконных блоков в проемы наружных ограждающих конструкций должно контролироваться специалистами подрядных организаций, выполняющих указанные работы, и специалистами технических заказчиков в рамках проведения строительного контроля.

 

Назад к спискуНазад к списку

15 июня 2021
Вниманию поставщиков информации в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства

Уважаемые Руководители!

15 июня 2021
Производство бетонных работ при температуре воздуха выше 25 °C

При производстве бетонных работ при температуре воздуха выше 25 °C и относительной влажности менее 50% рекомендуется применят

10 июня 2021
Внимание! Вакансия!

.

Все новости в категории
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 

Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Единый день голосования 19 сентября 2021 года
ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ!
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области