О результатах внеплановой проверки ООО "Время недвижимости"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в апреле 2021 года проведена внеплановая документарная проверка ООО "Время недвижимости" соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иных нормативных правовых актов в области долевого строительства (далее – Закон о долевом строительстве) на основании поступившего обращения гражданина по вопросу нарушения порядка привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов группой компаний "Атлас Девелопмент".

В ходе проверки установлено, ООО "Время недвижимости" на основании агентского договора № 01-18 от 18.12.2017, заключенного с застройщиком ООО "ОргТехПром", в отсутствие разрешения на строительство объектов, застройщиком которых является ООО "ОргТехПром", в отсутствии прав на земельные участки на которых осуществляется строительство данных объектов, в отсутствие права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, на основании договоров оказания услуг бронирования осуществляло привлечение средств для строительства жилого дома в составе ЖК "Инновационные башни iTower".

Также установлено, что на момент привлечения денежных средств граждан по договорам оказания услуг бронирования, квартиры являвшиеся объектами по таким договорам, ранее были реализованы по договору участия в долевом строительстве участнику долевого строительства при том, что единственно возможным установленным законом порядком передачи права требования гражданину жилого помещения в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве является уступка права в порядке, предусмотренном положениями статьи 11 Федерального закона № 214-ФЗ.

ООО "Время недвижимости" осуществлено привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Таким образом, в действиях юридического лица ООО "Время недвижимости" установлены признаки состава правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В отношении юридического лица ООО "Время недвижимости" составлен протокол об административном правонарушении в отношении юридического лица от 30.04.2021 № 29-12-30/22.

Нарушение установленного действующим законодательством порядка привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирного дома влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

В связи с вышеизложенным, Департамент напоминает гражданам, планирующим приобретать квартиры в строящихся жилых домах, что в соответствии с порядком привлечения средств граждан для строительства жилых и нежилых помещении, в соответствии со статьей 1 Федерального закона № 214-ФЗ допускаются только на основании договора участия в долевом строительстве, зарегистрированном в законном порядке.

При возникновении сомнений при оформлении договора, гражданин в любое время может обратиться за консультацией в Департамент по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101 и по телефонам (343) 312-09-48, (343) 375-62-71.

Назад к списку

11 мая 2021: Мониторинг исполнения управляющими организациями предписаний об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которых наступил в апреле 2021 года; Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведен мониторинг исполнения управляю

30 апреля 2021: О соблюдении правил безопасности при выполнении фасадных работ и эксплуатации средств подмащивания; Лето наиболее благоприятное время для производства фасадных работ. Работы по устройству фасада, как правило, производятся на

30 апреля 2021: О проведении вебинара 30 апреля 2021 года для представителей организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющих поставки ресурсов; .

Все новости в категории

Добавить комментарий

Заполните все поля, для того, чтобы оставить комментарий, либо вы можете авторизоваться или зарегистрироваться

Комментарии, содержащие ненормативную лексику, либо некорректные, оскорбительные, компрометирующие высказывания, будут удалены.

Ваше имя:

Комментарий:

Текст с картинки, заглавные буквы [А-Я]:

Я согласен с условиями пользовательского соглашения

Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в форме электронного документа, внимательно ознакомьтесь с полномочиями и сферой деятельности Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), а также со следующей информацией.

1. Обращения, направленные в форме электронного документа через официальный сайт, поступают на рассмотрение в Департамент и рассматриваются сотрудниками Департамента – уполномоченными на то лицами.

2. Перед отправкой обращения в форме электронного документа необходимо его написать.

2.1 в обязательном порядке указав в электронной анкете:

2.1.1. либо наименование государственного органа, в который Вы направляете обращение в форме электронного документа, либо фамилию, имя, отчество соответствующего лица, либо должность соответствующего лица, кому Вы направляете обращение в форме электронного документа;

2.1.2. свою фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии);

2.1.3. адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;

2.2. изложив в поле ввода текста обращения в форме электронного документа суть предложения, заявления, жалобы.

3. Ответ на Ваше обращение в форме электронного документа либо уведомление о его переадресации направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты (e-mail), указанному Вами в обращении в форме электронного документа.

4. В предназначенном для обязательного заполнения поле ввода текста обращения в форме электронного документа Вы излагаете суть предложения, заявления или жалобы в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

В случае, если текст Вашего обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем Вам будет сообщено в течение семи дней со дня регистрации обращения. Обращаем внимание, что в целях обеспечения неразглашения сведений, содержащихся в Вашем обращении, а также сведений, касающихся Вашей частной жизни, при заполнении поля ввода текста обращения в форме электронного документа действует защита от возможного внедрения вредоносного кода.

5. В случае необходимости в подтверждение своих доводов Вы вправе приложить к обращению необходимые документы и материалы в электронной форме. Приложить необходимые документы и материалы в электронной форме в форматах: .txt, .doc, .pdf, .jpg. Иные форматы не обрабатываются в информационных системах Департамента. Информируем Вас, что передача файла(ов) вложения на почтовый сервер зависит от пропускной способности сети "Интернет", а получение – от объёма обрабатываемых почтовым сервером переданных файлов. При подключении Вашего оборудования к сети "Интернет" по выделенным каналам связи с использованием технологий ADSL, 3G, 4G, WiFi и иных технологий, обеспечивающих аналогичные скорости передачи данных в сети "Интернет", передача и обработка файла(ов) с суммарным размером:
— до 5 Мб осуществляется, как правило, без задержки во времени;
— от 5 Мб до 10 Мб может осуществляться с задержкой во времени;
— свыше 10 Мб может быть не осуществлена.

6. Если в направленном Вами тексте в форме электронного документа, содержащемся в поле ввода текста обращения в форме электронного документа, не изложено предложение, заявление или жалоба, а только ссылка на приложение (файл вложение) либо на контент интернет-сайта, то в ответе разъясняется порядок его рассмотрения, установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

7. Обращаем Ваше внимание на порядок рассмотрения отдельных обращений, предусмотренный ст. 11 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

8. При направлении Вами обращений, касающихся обжалования судебных решений, необходимо иметь в виду следующее. Согласно Конституции Российской Федерации правосудие в России осуществляется только судом. Органы судебной власти самостоятельны и действуют независимо от законодательной и исполнительной властей. Решения судебных органов обжалуются в установленном законом процессуальном порядке.

9. В случае направления Вами обращения, содержащего вопрос, затрагивающий интересы неопределенного круга лиц, ответ на который был размещен на данном сайте, то Вам в течение семи дней со дня регистрации обращения будет сообщен электронный адрес страницы данного сайта "Ответы на обращения, затрагивающие интересы неопределенного круга лиц", на которой размещен ответ на вопрос, поставленный в Вашем обращении.

10. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в форме электронного документа, сведения, содержащиеся в обращениях авторов, а также сведения, касающиеся частной жизни авторов, хранятся и обрабатываются с соблюдением требований российского законодательства.