Следить за новостями:

RSS

6 февраля 2020

Уважаемые застройщики, осуществляющие строительство с привлечением денежных средств граждан!


Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует о следующем.

Согласно пункту 7 статьи З Федерального закона от 27 июня 2019 года № 153-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Федеральный закон № 153-ФЗ) страховщик (банк) в течение 40 (сорока) рабочих дней со дня вступления в силу Федерального закона № 153-ФЗ перечисляет на номинальный счет Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства" (далее — Фонд), указанный в части З статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее — Федеральный закон № 218), часть страховой премии по договору страхования (часть платы по договору поручительства) в отношении каждого досрочно прекращенного договора страхования (договора поручительства).

В соответствии с пунктом 17 статьи З Федерального закона № 153-ФЗ в течение 40 (сорока) рабочих дней со дня вступления в силу Федерального закона № 153-ФЗ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии должна предоставить сведения, указанные в пункте 17 статьи З Федерального закона № 153-ФЗ, Фонду.

На основании пункта 18 статьи З Федерального закона № 153-ФЗ денежные средства с номинального счета Фонда перечисляются на счет компенсационного фонда, после проверки правильности произведенного расчета суммы подлежащей перечислению части страховой премии по договору страхования (части платы по договору поручительства).

В соответствии с пунктом 9 статьи 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции от 01.07.2017, далее – Федерального закона № 214-ФЗ) договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.

При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение 2 (двух) лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

При выявлении факта неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности, предусмотренной частью 5 статьи З Федерального закона № 153-ФЗ, Фонд направляет застройщику требование в порядке, установленном статьей З указанного закона.

После поступления в Фонд от страховщиков (банков) части страховых премий по договорам страхования (части платы по договорам поручительства), заключенным с застройщиком, и направлением указанной премии в компенсационный фонд, застройщик будет отнесен к застройщикам, осуществляющим уплату взносов в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом № 218-Ф3.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 218-ФЗ использование средств компенсационного фонда возможно в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и выплаты возмещения гражданам в размере, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 218-03.

Следует отметить, что в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ Фонд, в случае внесения Российской Федерацией, иным публично-правовым образованием соответствующего имущественного взноса в имущество Фонда в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, может использовать внесенное имущество для финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры и выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ.

Если Правительством Российской Федерации либо Правительством субъекта Российской Федерации будет принято решение о финансировании завершения строительства объекта незавершенного строительства, застройщик которого признан банкротом, но не уплачивал взносы в компенсационный фонд и не обеспечил страхование гражданской ответственности, Фондом будет принято решение по вопросу завершения строительства указанного объекта в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 года № 1192, при условии получения соответствующего ходатайства субъекта Российской Федерации и выделении соответствующего финансирования.

 



Информация подготовлена согласно разъяснениям, данным Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства на письмо Департамента № 08-7414-СО от 06.11.2019

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
ЗАЩИТИ СЕБЯ И БЛИЗКИХ!
Официальный источник свежих новостей и интересных статей о здоровье и профилактике различных заболеваний
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области