Следить за новостями:

RSS

4 октября 2019

Порядок предоставления организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, обязательных сведений ресурсоснабжающим организациям


.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями" внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354). С 31.07.2019 претерпел изменения пункт 6 Правил №354.

Внесенные изменения определяют порядок предоставления организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, необходимых сведений в пользу ресурсоснабжающей организации для начисления платы за коммунальные услуги в рамках реализации "прямых" договоров. Такие сведения должны включать в себя:

  • фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;
  • адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354;
  •  
  • сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;
  • сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;
  • сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подп. "а" п. 117 Правил № 354, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;
  • сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;
  • реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Обращаем внимание, что обязанность, предусмотренная пунктом 6 правил № 354 подлежит исполнению не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе. Безусловно, обязанность предоставлять указанные сведения возникает только при наличии правоотношений между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организации после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями" — то есть после 31.07.2019.

Также обращаем внимание, что Правила № 354 дополнены пунктом 6(1), согласно которому управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

При этом в силу части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, подпункта "б" п. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме в актуальном состоянии.

Таким образом, управляющая организация, правление товарищества или кооператива при изменении реестра собственников помещений в многоквартирном доме вне зависимости от способа предоставления коммунальных услуг ("прямые" договоры или нет) обязаны информировать ресурсоснабжающие организации об изменении приведенных выше сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения, если указанные изменения возникли после 31.07.2019.

С учетом изложенного, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в целях недопущения нарушения Правил № 354 рекомендуем более подробно ознакомиться с обозначенными изменениями Правил № 354. Напоминаем, что факт невыполнения требований Правил № 354 образуют предмет жилищного надзора и лицензионного контроля со стороны Департамента.

Назад к спискуНазад к списку

1 октября 2019
О результатах семинара, проведенного 27 сентября 2019 года для организаций, осуществляющих привлечение средств участников долевого строительства для строительства МКД и иных объектов недвижимости

Уважаемые застройщики, осуществляющие строительство в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214 "Об участии в долевом ст

26 сентября 2019
О результатах семинара с управляющими организациями г. Екатеринбурга по вопросам эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах

17 сентября 2019 года специалистами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в ак

26 сентября 2019
Об участии специалистов Департамента в выставке "STOPFIRE-2019"

.

Все новости в категории

Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области