Следить за новостями:

RSS

3 августа 2018

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращает внимание руководителя Застройщика


НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом строительстве).

 ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ИСПОЛНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКАМИ С 01.09.2018 ТРЕБОВАНИЯ

 01.07.2018 вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее-Федеральный закон № 175-ФЗ), отдельные положения которого начиная с 1 июля 2018 года, распространяют свое действие на все проекты строительства, в том числе, те, которые уже находятся в стадии реализации.

Согласно требованию пункта 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ (в ред. Федерального закона № 175-ФЗ), в целях осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, застройщик, технический заказчик, выполняющий работы в соответствии с договором, заключенным с застройщиком, и генеральный подрядчик, выполняющий работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком, обязаны открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет (далее — расчетный счет застройщика). Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство. В договор банковского счета (банковских счетов) включается условие о согласии клиента на предоставление уполномоченным банком информации, предусмотренной настоящим Федеральным законом, уполномоченному органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанному в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, и некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Операции по списанию средств с банковского счета (банковских счетов) застройщика осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, указанными в статье 18.2 Федерального закона № 175-ФЗ.

В соответствии с положениями частей 7 и 8 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ требование об открытии расчетного счета в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство распространено и в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года. Реквизиты данного счета должны быть указаны в проектной декларации застройщика.

При несоблюдении требований установленных для застройщиков по открытию расчетного счета, уполномоченный орган в соответствии с пунктом 1 части 2.3 статьи 3 Закона о долевом строительстве направляет в орган регистрации прав, уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта отсутствия у застройщика счета в уполномоченном банке, предусмотренного частью 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (в редакции Федерального закона № 175-ФЗ ).

Утвержденный и актуальный перечень уполномоченных банков размещен на официальном сайте Департамента nadzor.midural.ru, а также на сайте Центрального банка России cbr.ru, в разделе "информация о кредитных организациях". 

Действия, направленные на соблюдение требований закона по открытию расчетного счета должны быть завершены застройщиками, получившими разрешение на строительство до 01.07.2018 в срок до 1 сентября 2018.

Дополнительно предлагаем ознакомиться с разъяснениями Министерства Российской Федерации от 29.06.2018 №27851-ОК/07, размещенными на сайте Департамента, по настоящей теме.

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
ЗАЩИТИ СЕБЯ И БЛИЗКИХ!
Официальный источник свежих новостей и интересных статей о здоровье и профилактике различных заболеваний
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области