Следить за новостями:

RSS

Памятка для застройщиков

 

Разрешение на строительство до 1 июля 2018 года

Разрешение на строительство после 1 июля 2018 года

 

 

Право на привлечение

  1. соответствие размера уставного капитала застройщика максимальной площади объектов долевого строительства;
  2. отсутствие процедур ликвидации, банкротства, приостановления деятельности;
  3. отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  4. недоимка по налогам не более 25% от баланса;
  5. отсутствие судимости и дисквалификации у застройщика и гл.бухгалтера

Требуется соблюдение требований к органам управления застройщика и его участникам (ст. 3.2 214-ФЗ)

Специализированный застройщик (опыт не менее 3 лет, участие в строительстве МКД площадью не менее 10000 кв.м.)

Право на привлечение

  1. наличие проектной документации, экспертизы (вне зависимости от этажности объекта);
  2. 10% собственных средств;
  3. 10% ден. средств на банковском счете или не < 40% целевой кредит;
  4. отсутствуют нецелевые кредиты, займы, ссуды (целевые займы основного общества не более 20%);
  5.  
  6. не выпущены ценные бумаги;
  7. обязательства, не связанные с привлечением по ДДУ, не более 1%;
  8.  
  9. отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств 3-х лиц, имущество не используется для этих целей;
  10. отсутствие процедур ликвидации, банкротства, приостановления деятельности;
  11. отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  12. недоимка по налогам менее размера требований к должнику (застройщику);
  13. соблюдены требования к органам управления застройщика и его участникам (ст. 3.2 214-ФЗ)

ОДИН застройщик – ОДНО разрешение

(за исключением объектов в рамках ГПЗУ/проекта планировки территории/ договора о развитии территории)

Открытие счета в УПОЛНОМОЧЕННОМ БАНКЕ (до 01.09.2018)

усеченный контроль банков за целевым использованием

полный контроль банков за целевым использованием

  • поручительство банка
  • страхование гражданской ответственности
  • отчисления в компенсационный ФОНД
Обязательные отчисления в компенсационный ФОНД

Размещение информации в ЕИСЖС (в срок до 01.10.2018)

Застройщик не вправе:

  • предоставлять или привлекать средства в форме кредитов, займов, ссуд (за исключением целевых);
  • участвовать в обеспечении исполнения обязательств третьих лиц;
  • выпускать или приобретать ценные бумаги;
  • создавать коммерческие и некоммерческие организации (кроме дочерних обществ);
  • совершать иные сделки, не связанные с привлечением денежных средств по ДДУ или с обеспечением деятельности застройщика

Прим.: за исключением обязательств, возникших до вступления в силу 175-ФЗ

Скачать Памятку для застройщиков


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области