Следить за новостями:

RSS

Если застройщик жилого дома оказался в банкротстве.

В случае банкротства застройщика участники долевого строительства, а также граждане, вступившие в иные правоотношения, связанные со строительством жилья вправе предъявить денежное требование или требование о передаче жилого помещения в рамках дела о банкротстве в арбитражный суд.

В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства участник строительства (дольщик) вправе заявить свои требования в деле о банкротстве. Для этого следует обратиться с заявлением в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строительства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования. Арбитражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участников строительства о возбуждении в отношении застройщика процедуры банкротства. Участник строительства вправе отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и обратиться в суд к застройщику с денежными требованиями. В рамках процедур в деле о банкротстве (финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства) предусмотрена возможность погашения требований кредиторов) путем передачи объекта незавершенного строительством жилищно-строительному кооператива (ЖСК) или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному участниками строительства (дольщиками). Такая процедура предусматривает необходимость создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК). В случае невозможности создания ЖСК либо вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства о передаче объекта незавершенного строительством и земельного участка кооперативу. требования участников строительства преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов, соответственно, третьей и четвертой очереди. Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве относится к требованиям граждан по финансовым санкциям, и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает, что в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительством ЖСК требования участников строительства, голосовавших против передачи объекта и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди. Управление государственного строительного надзора Свердловской области наряду с лицами, участвующими в деле о банкротстве, перечисленными в статье 34 указанного Федерального закона, — участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, как уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, является лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика со всеми правами, перечисленными в названном Федеральном законе. Управление напоминает гражданам, что в случае банкротства застройщика участники строительства такого объекта могут обратиться в Управление с заявлением об оказании юридической помощи. 

 


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области