|
Правительством Российской Федерации с целью повышения качества жизни граждан через комплексное развитие территорий, решение проблем обманутых дольщиков, создание комфортной среды для проживания людей создан Фонд развития территорий – институт развития, образованный путём объединения государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Основные направления деятельности Фонда:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- содействие модернизации жилищно-коммунального хозяйства, формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий;
- обеспечение сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;
- содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Фонд на постоянной основе осуществляет мониторинг соответствия застройщиков требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом строительстве), на основании информации, сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС).
В ЕИСЖС застройщик обязан размещать: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и/или другого объекта недвижимости; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона; проект договора участия в долевом строительстве: разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и др., а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и/или других объектов недвижимости.
По результатам мониторинга Фонд также может направить в орган регистрации прав и уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, уведомление о несоответствии застройщика требованиям, установленным Законом о долевом строительстве.
В случае отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства, предусмотренного Закона о долевом строительстве, на шесть и более месяцев застройщик обязан представить Фонду не позднее трех дней со дня получения запроса от Фонда проектную декларацию, выписку по расчетному счету застройщика, открытому в уполномоченном банке в соответствии с указанным Федеральным законом, и бухгалтерскую (финансовую) отчетность за последний отчетный период.
В настоящее время Фонд является гарантом соблюдения прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика.
Особенности правового положения Фонда при банкротстве застройщика закреплены Федеральными законами от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В случае банкротства застройщика Фонд вправе исполнять требования граждан – участников долевого строительства, путем выплаты возмещения.
Подробная информация о деятельности Фонда размещена в сети "Интернет" по адресу: фрт.рф. Вопросы, относящиеся к компетенции Фонда, можно направлять по электронной почте: mailbox@fondrt.ru. Телефон специализированного контактного центра: 8 800 7007-214.
|
