Для контролируемых лиц

Зачем управляющей организации категория риска и что это значит?

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области всем организациям, занимающимся управлением многоквартирными домами на территории Свердловской области, присвоена соответствующая категория риска.

С указанной информацией можно ознакомиться, обратившись:

•  к Единому реестру видов контроля;
• к сайту Департамента: для лицензиатов – во вкладке «Региональный государственный лицензионный контроль», для иных – во вкладке «Региональный государственный жилищный надзор».

Что означает та или иная категория риска?

Теория: государственный контроль (надзор) должен быть направлен на достижение общественно значимых результатов, связанных с минимизацией риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, вызванного нарушениями обязательных требований. Для достижения общественно значимых результатов органом контроля создается система управления рисками. Именно эта система определяет для органа контроля выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты в отношении конкретных объектов контроля / контролируемых лиц.

Факт: Департамент категорирует все объекты контроля / контролируемые лица в зависимости от технических характеристик управляемых многоквартирных домов (газифицирован / оборудован лифтами), а также в зависимости от того, привлекалось ли контролируемое лицо к административной ответственности в предшествующий календарный год. Таким образом, категория риска – показатель динамичный и во многом зависит от исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по управлению многоквартирными домами. В красной зоне находятся те управляющие организации (как лицензиаты, так и ТСЖ / ЖК), которым присвоена высокая категория риска. В отношении таких управляющих организаций в обязательном порядке проводятся плановые проверки.

При этом любая управляющая организация после выяснения, какая категория риска присвоена ей, вправе обратиться в Департамент с заявлением об изменении данной категории.

Помимо того, что такое заявление должно быть мотивировано, оно также должно:

• содержать номер соответствующего объекта контроля в Едином реестре видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля (его можно узнать, как на сайте Департамента, так и в Едином реестре видов контроля),
• быть подано посредством государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Департамент рассмотрит такое заявление в течение 5 рабочих дней и уведомит управляющую организацию о результатах рассмотрения.

Департамент напоминает, если оснований для изменения категории риска не будет установлено, контролируемые лица вправе обратиться в Департамент с заявлением о замене плановой проверки профилактическим визитом.