Следить за новостями:

RSS

Актуально

Вебинар ЖКХ 19 декабря 2018 года

Как после осенних изменений подготовиться к 2019 году?

#

2 марта 2018

Обязательные условия протокола общего собрания собственников при принятии решения о проведении капитального ремонта


При расходовании денежных средств со специального счета, собственникам надлежит принять решения по всем обязательным условиям, установленным жилищным законодательством.

 Обращаем Ваше внимание, что при проведении общего собрания собственников дома, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, в части принятия решения о проведении капитального ремонта, должны быть соблюдены не только нормы ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), но и рассмотрены (утверждены) вопросы, установленные ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений

в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

При определении источника финансирования работ и(или) услуг по капитальному ремонту, стоит учитывать, что согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Впоследствии, при расходовании средств со специального счета

в отсутствии четко определенных источников финансирования работ,

на собственников помещений дома может быть возложена обязанность

по дополнительному сбору таких средств на специальный счет в целях соблюдения установленного Жилищный кодексом порядка аккумулирования взносов.

Департамент, обращает внимание владельцев специальных счетов,что при отсутствии принятых решений по обязательным условиям протокола, установленным ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, либо принятия таких решений при отсутствии вопросов в повестке собрания собственников помещений, такое решение о проведении капитального ремонта, оформленное протоколом общего собрания, в силу главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть признано ничтожным (ст. 181.5 ГК РФ), либо недействительным в судебном порядке (ст. 181.3 ГК РФ).

Назад к спискуНазад к списку

1 марта 2018
Информация о приеме предложений по обзору правоприменительной практики

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области предлагает всем желающим (общественным ор

28 февраля 2018
22 февраля 2018 года специалистами Департамента ГЖиСН СО проведена встреча с населением по актуальным вопросам жилищно-коммунального хозяйства

22 февраля 2018 года Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в Режевском ГО про

28 февраля 2018
О результатах внеплановой проверки ООО "МПГ Девелопмент"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в феврале 2018 го

Все новости в категории

Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
EXPO-2025
Российский заявочный комитет ЭКСПО-2025
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области