Следить за новостями:

RSS

2 марта 2018

Обязательные условия протокола общего собрания собственников при принятии решения о проведении капитального ремонта


При расходовании денежных средств со специального счета, собственникам надлежит принять решения по всем обязательным условиям, установленным жилищным законодательством.

 Обращаем Ваше внимание, что при проведении общего собрания собственников дома, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, в части принятия решения о проведении капитального ремонта, должны быть соблюдены не только нормы ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), но и рассмотрены (утверждены) вопросы, установленные ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений

в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

При определении источника финансирования работ и(или) услуг по капитальному ремонту, стоит учитывать, что согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Впоследствии, при расходовании средств со специального счета

в отсутствии четко определенных источников финансирования работ,

на собственников помещений дома может быть возложена обязанность

по дополнительному сбору таких средств на специальный счет в целях соблюдения установленного Жилищный кодексом порядка аккумулирования взносов.

Департамент, обращает внимание владельцев специальных счетов,что при отсутствии принятых решений по обязательным условиям протокола, установленным ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, либо принятия таких решений при отсутствии вопросов в повестке собрания собственников помещений, такое решение о проведении капитального ремонта, оформленное протоколом общего собрания, в силу главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть признано ничтожным (ст. 181.5 ГК РФ), либо недействительным в судебном порядке (ст. 181.3 ГК РФ).

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
ЗАЩИТИ СЕБЯ И БЛИЗКИХ!
Официальный источник свежих новостей и интересных статей о здоровье и профилактике различных заболеваний
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области