Следить за новостями:

RSS

11 января 2018

Имеет ли право принимать участие в общем собрании собственников помещений дольщик?


С 11.01.2018 на это вопрос можно дать утвердительный ответ.

Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 44 дополнена частью 1.1, согласно которой лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Но Департамент обращает внимание на необходимость соблюдения двух обязательных условий одновременно:

1) дольщиком принято помещение по передаточному акту;

2) со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию не истек 1 год.

Учитывая вышеизложенное, Департамент обращает внимание как лиц, принимающих участие в долевом строительстве многоквартирных домов, так и лиц, управляющих такими многоквартирным домами, инициаторов проведения общих собраний, что в решении (бюллетене голосования) в данном случае необходимо указывать, что документ, подтверждающий право собственности голосующего, — акт приема передачи помещения, и в обязательном порядке указывать дату такого акта. В рамках проверок, проводимых Департаментом, быть готовыми предоставить копии передаточных актов.

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области