Следить за новостями:

RSS

1 июня 2017

О результатах внеплановой проверки ЖСК "Уралэнергостройкомплекс"


Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в период с 24.04.2017 по 24.05.2017 года проведена внеплановая документарная проверка соответствия деятельности застройщика жилищно-строительного кооператива

"Уралэнергостройкомплекс" (далее – ЖСК "Уралэнергостройкомплекс") законодательства при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств членов кооператива, требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, и обеспечением на принадлежащем ему земельном участке строительство многоквартирного дома, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищно-строительный кооператив "Уралэнергостройкомплекс" осуществляет привлечение денежных средств граждан на строительство квартир в многоэтажном доме с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной (№ 1 по ГП), трансформаторной подстанцией (№ 9 по ГП), ГРПШ, сетями инженерно-технического обеспечения, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Самолетная – Павлодарская (далее – жилой дом).

ЖСК "Уралэнергостройкомплекс" выступает в качестве застройщика жилого дома.

Администрацией города Екатеринбурга 04.09.2013 застройщику выдано разрешение на строительство RU № 66302000-3667 срок действия продлен  до 31.05.2017.

Количество этажей в жилом доме 26, количество квартир 234 (138 однокомнатных, 46 двухкомнатных, 50 трехкомнатных), общая площадь встроенных офисов 445,00 кв.м.

Представленный в раках проверки реестр членов ЖСК "Уралэнергостройкомплекс" содержит сведения о 194 договорах паевого участия (12 — с юридическими лицами и 182 — с гражданами). Сумма обязательств застройщика по заключенным договорам паевого участия — 515 305 978,00 руб.

Строительство жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0502074:33, предоставленном застройщику Администрацией города Екатеринбурга на основании договора аренды земельного участка № 5-1383 от 27.02.2007, площадь земельного участка 2 368 кв.м.

В рамках проверки застройщик представил график производства работ, согласно которому ввод жилого дома запланирован на 4 квартал 2018 года.

Строительная готовность объекта по результатам программной проверки, проведенной Департаментом в период с 15 августа 2016 года по 09 сентября 2016 года:

- монолитный каркас здания (выполнено 13 этажей (50%) из 25);

- кладка наружных и внутренних стен выполнена до 10 этажа.

Строительство жилого дома приостановлено на основании извещения о приостановке строительства жилого дома (вх. от 17.01.2017 № 29-01-82/2276) полученного от заказчика (технического заказчика) общества с ограниченной ответственностью "Уралэнергостройкомплекс" до 10 апреля 2017 года.

Информация о возобновлении строительства и график завершения строительных работ ООО "Уралэнергостройкомплекс" в Департамент не представлены. Сведения о проведенных мероприятиях по консервации объекта в Департаменте отсутствуют.

Нарушения части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации в части строительства жилищно-строительным кооперативом на земельном участке одновременно более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три со стороны ЖСК "Уралэнергостройкомплекс" не выявлены.

В соответствии с частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию:

1)  количество членов жилищно-строительного кооператива;

2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской федерации, возникает  с 1 июля 2016 года.

Информация, предусмотренная частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в системе ГИС ЖСК "Уралэнергостройкомплекс"  не размещена.

В результате проверки составлен акт, застройщику в целях устранения выявленного нарушения выдано предписание со сроком исполнения до 30.06.2017.

Решение проблемных вопросов с целью дальнейшей реализации проекта строительства объекта и защиты прав граждан – членов ЖСК "Уралэнергостройкомплекс" находится на особом контроле Правительства Свердловской области.

В рамках работы межведомственной рабочей группы, созданной на основании Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее – Министерство) от 22.02.2017 № 167-П для урегулирования возникшей проблемной ситуации при строительстве данного объекта "Новый Уктус", планируется следующих мероприятий:

1) обеспечение взаимодействия участников строительства с Министерством, Департаментом и Администрацией города Екатеринбурга;

2) осуществление перерасчета платы за подключение к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

3) оказание содействия при оптимизации проекта жилищного строительства (повышение этажности, перепланировка квартир, паркинга).

По информации застройщика сроки возобновления строительства и источники финансирования не определены, но ведётся работа по поиску нового инвестора.

По информации Министерства застройщиком НП "Уралэнергостройкомлекс" ведётся работа с банками-кредиторами и изыскивается возможность передачи площадки стороннему инвестору. В случае, если вопрос не будет решен способами, ранее хорошо себя зарекомендовавшими на других проблемных площадках, Правительством Свердловской области будут приняты меры по разработке специального нормативного правового акта для оказания поддержки гражданам, участвующим в строительстве данного объекта.

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
ЗАЩИТИ СЕБЯ И БЛИЗКИХ!
Официальный источник свежих новостей и интересных статей о здоровье и профилактике различных заболеваний
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области