Следить за новостями:

RSS

24 января 2017

О реконструкции и перепланировке


В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступает значительное количество обращений граждан о проведении в их жилых домах реконструкции помещений.

При этом, к сожалению, большая часть из них не является основанием для организации Департаментом необходимых контрольно-надзорных мероприятий или проведения административного расследования, так как заявителями не указываются конкретные факты, свидетельствующие о проведении именно реконструкции, а не иных манипуляций с помещениями в многоквартирном доме. В связи с чем Департамент информирует и разъясняет, что именно представляет собой реконструкция помещения.

Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К работам, связанным с реконструкцией, в частности, могут относиться:

- земляные работы, представляющие собой монтаж (демонтаж) фундаментов

и конструкций подземной части зданий и сооружений (в том числе арматурные работы);

- монтаж (демонтаж) элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе плит перекрытий, панелей стен, лестничных маршей, колонн, рам, балок;

- монтаж (демонтаж) объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов;

- работы по устройству каменных конструкций, конструкций из кирпича

или иных строительных материалов;

- монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений;

- устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;

- устройство и демонтаж системы отопления;

- устройство системы электроснабжения.

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.7.1 постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", к работам, связанным с перепланировкой относятся:

- перенос и разборка перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что основным отличием реконструкции от перепланировки является то обстоятельство, что перепланировка предполагает сохранение фактической площади (объема) здания (помещения),

а также отсутствие воздействия на несущие конструкции здания (помещения). Реконструкцией же является изменение параметров объекта капитального строительства с воздействием на строительные конструкции, образующие существующую схему здания (помещения), т.е. на несущие конструкции. 

Назад к спискуНазад к списку


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
75-я годовщина Победы в Великой Отечественной войне
Единый информационный ресурс Года памяти и славы
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
ЗАЩИТИ СЕБЯ И БЛИЗКИХ!
Официальный источник свежих новостей и интересных статей о здоровье и профилактике различных заболеваний
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области