Актуальные вопросы санитарно-эпидемиологического надзора в рамках проведения регионального государственного строительного надзора

24 сентября 2020 года состоялся семинар для лиц, осуществляющих строительство, по актуальным вопросам соблюдения законодательства о градостроительной деятельности.

На сегодняшний день в ходе проведения санитарно-эпидемиологического надзора в рамках регионального государственного строительного надзора наиболее остро встал вопрос обеспеченности парковочными местами, прежде всего для жителей новых многоквартирных домов.

Известно, что расчет числа мест для постоянного и временного хранения автомобилей выполняется на стадии проектирования в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и на основании Нормативов Градостроительного проектирования МО "Город Екатеринбург", утвержденных Решением Городской Думы от 22.12.2015 № 61/44. Согласно данным нормативным документам расчетное число мест хранения автомобилей в многоквартирной жилой застройке должно составлять не менее 1 места на 80 кв.м. жилого фонда, 80% из которых предназначено для постоянного хранения автомобилей.

Проектная документация, содержащая необходимые расчеты и решения по размещению необходимых машиномест, проходит государственную или негосударственную экспертизу в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. В процессе строительства планы застройщиков меняются, в проектную документацию вносятся изменения, и в ходе проведения надзорных мероприятий становится очевидным дефицит парковочных мест.

Например, строительство паркинга выделяется в отдельный этап, обычно последний, для постоянных парковочных мест предлагается использование временных вариантов размещения на близлежащих земельных участках, уширениях проезжей части, которые обычно застройщику не принадлежат. Или использование земельного участка, предназначенного для строительства следующей очереди данного жилого комплекса.

В соответствии с Нормативами Градостроительного проектирования на земельных участках, расположенных за пределами границ территории проектирования, допускается размещать 50% стоянок для постоянного хранения автомобилей. При этом радиус доступности должен составлять не более 800 м. При использовании каких-либо существующих частных парковок это расстояние должно быть реальным, а не измеренным по карте по прямой.

Также при организации наземных парковок в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в зависимости от количества машиномест должно соблюдаться расстояние до фасадов жилых домов, детских площадок и других нормируемых объектов. При этом санитарные разрывы оцениваются от всей парковки в целом.

Понимая, что данный вопрос должен решаться комплексно на всех этапах проектирования и получения разрешительной документации всеми заинтересованными лицами и ведомствами, призываем застройщиков более ответственно соблюдать требования нормативных документов и проектной документации, и не вводить в заблуждение потребителей, которые покупая квартиры рассчитывают на возможность получения парковки для своего автомобиля. Специалисты же Департамента со своей стороны при проведении проверок продолжат требовать соблюдение проектной обеспеченности объектов капитального строительства парковочными местами.

Изменения, вносимые в проектную документацию по данному вопросу, в соответствии с п.3.8 ст.49 Градостроительного кодекса влекут за собой повторное прохождение экспертизы.

Назад к списку

11 сентября 2020: Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении; Порядок начисления платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользов

20 августа 2020: Порядок начисления платы с 1 июля 2020 года за коммунальную услугу "электроснабжение", предоставленную в жилом помещении многоквартирного дома; С 01 июля 2020 года обязанность по установке и обслуживанию приборов учета электрической энергии перешла от граждан и организ

7 мая 2020: О результатах контрольно-надзорных мероприятий, проведенных в апреле 2020 года специалистами отдела строительного надзора за объектами соцкультбыта Департамента ГЖиСН СО; В апреле 2020 года сотрудниками отдела строительного надзора за объектами соцкультбыта было проведена 41 проверка строительст

Все новости в категории

Добавить комментарий

Заполните все поля, для того, чтобы оставить комментарий, либо вы можете авторизоваться или зарегистрироваться

Комментарии, содержащие ненормативную лексику, либо некорректные, оскорбительные, компрометирующие высказывания, будут удалены.

Ваше имя:

Комментарий:

Я согласен с условиями пользовательского соглашения

Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в форме электронного документа, внимательно ознакомьтесь с полномочиями и сферой деятельности Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), а также со следующей информацией.

1. Обращения, направленные в форме электронного документа через официальный сайт, поступают на рассмотрение в Департамент и рассматриваются сотрудниками Департамента – уполномоченными на то лицами.

2. Перед отправкой обращения в форме электронного документа необходимо его написать.

2.1 в обязательном порядке указав в электронной анкете:

2.1.1. либо наименование государственного органа, в который Вы направляете обращение в форме электронного документа, либо фамилию, имя, отчество соответствующего лица, либо должность соответствующего лица, кому Вы направляете обращение в форме электронного документа;

2.1.2. свою фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии);

2.1.3. адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;

2.2. изложив в поле ввода текста обращения в форме электронного документа суть предложения, заявления, жалобы.

3. Ответ на Ваше обращение в форме электронного документа либо уведомление о его переадресации направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты (e-mail), указанному Вами в обращении в форме электронного документа.

4. В предназначенном для обязательного заполнения поле ввода текста обращения в форме электронного документа Вы излагаете суть предложения, заявления или жалобы в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

В случае, если текст Вашего обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем Вам будет сообщено в течение семи дней со дня регистрации обращения. Обращаем внимание, что в целях обеспечения неразглашения сведений, содержащихся в Вашем обращении, а также сведений, касающихся Вашей частной жизни, при заполнении поля ввода текста обращения в форме электронного документа действует защита от возможного внедрения вредоносного кода.

5. В случае необходимости в подтверждение своих доводов Вы вправе приложить к обращению необходимые документы и материалы в электронной форме. Приложить необходимые документы и материалы в электронной форме в форматах: .txt, .doc, .pdf, .jpg. Иные форматы не обрабатываются в информационных системах Департамента. Информируем Вас, что передача файла(ов) вложения на почтовый сервер зависит от пропускной способности сети "Интернет", а получение – от объёма обрабатываемых почтовым сервером переданных файлов. При подключении Вашего оборудования к сети "Интернет" по выделенным каналам связи с использованием технологий ADSL, 3G, 4G, WiFi и иных технологий, обеспечивающих аналогичные скорости передачи данных в сети "Интернет", передача и обработка файла(ов) с суммарным размером:
— до 5 Мб осуществляется, как правило, без задержки во времени;
— от 5 Мб до 10 Мб может осуществляться с задержкой во времени;
— свыше 10 Мб может быть не осуществлена.

6. Если в направленном Вами тексте в форме электронного документа, содержащемся в поле ввода текста обращения в форме электронного документа, не изложено предложение, заявление или жалоба, а только ссылка на приложение (файл вложение) либо на контент интернет-сайта, то в ответе разъясняется порядок его рассмотрения, установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

7. Обращаем Ваше внимание на порядок рассмотрения отдельных обращений, предусмотренный ст. 11 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

8. При направлении Вами обращений, касающихся обжалования судебных решений, необходимо иметь в виду следующее. Согласно Конституции Российской Федерации правосудие в России осуществляется только судом. Органы судебной власти самостоятельны и действуют независимо от законодательной и исполнительной властей. Решения судебных органов обжалуются в установленном законом процессуальном порядке.

9. В случае направления Вами обращения, содержащего вопрос, затрагивающий интересы неопределенного круга лиц, ответ на который был размещен на данном сайте, то Вам в течение семи дней со дня регистрации обращения будет сообщен электронный адрес страницы данного сайта "Ответы на обращения, затрагивающие интересы неопределенного круга лиц", на которой размещен ответ на вопрос, поставленный в Вашем обращении.

10. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в форме электронного документа, сведения, содержащиеся в обращениях авторов, а также сведения, касающиеся частной жизни авторов, хранятся и обрабатываются с соблюдением требований российского законодательства.