Следить за новостями:

RSS

Актуально

Временно ограничен личный прием граждан в Департаменте

Уважаемые граждане!

#

1 октября 2020

Актуальные вопросы санитарно-эпидемиологического надзора в рамках проведения регионального государственного строительного надзора


24 сентября 2020 года состоялся семинар для лиц, осуществляющих строительство, по актуальным вопросам соблюдения законодательства о градостроительной деятельности.

На сегодняшний день в ходе проведения санитарно-эпидемиологического надзора в рамках регионального государственного строительного надзора наиболее остро встал вопрос обеспеченности парковочными местами, прежде всего для жителей новых многоквартирных домов.

Известно, что расчет числа мест для постоянного и временного хранения автомобилей выполняется на стадии проектирования в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и на основании Нормативов Градостроительного проектирования МО "Город Екатеринбург", утвержденных Решением Городской Думы от 22.12.2015 № 61/44. Согласно данным нормативным документам расчетное число мест хранения автомобилей в многоквартирной жилой застройке должно составлять не менее 1 места на 80 кв.м. жилого фонда, 80% из которых предназначено для постоянного хранения автомобилей.

Проектная документация, содержащая необходимые расчеты и решения по размещению необходимых машиномест, проходит государственную или негосударственную экспертизу в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса. В процессе строительства планы застройщиков меняются, в проектную документацию вносятся изменения, и в ходе проведения надзорных мероприятий становится очевидным дефицит парковочных мест.

Например, строительство паркинга выделяется в отдельный этап, обычно последний, для постоянных парковочных мест предлагается использование временных вариантов размещения на близлежащих земельных участках, уширениях проезжей части, которые обычно застройщику не принадлежат. Или использование земельного участка, предназначенного для строительства следующей очереди данного жилого комплекса.

В соответствии с Нормативами Градостроительного проектирования на земельных участках, расположенных за пределами границ территории проектирования, допускается размещать 50% стоянок для постоянного хранения автомобилей. При этом радиус доступности должен составлять не более 800 м. При использовании каких-либо существующих частных парковок это расстояние должно быть реальным, а не измеренным по карте по прямой.

Также при организации наземных парковок в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в зависимости от количества машиномест должно соблюдаться расстояние до фасадов жилых домов, детских площадок и других нормируемых объектов. При этом санитарные разрывы оцениваются от всей парковки в целом.

Понимая, что данный вопрос должен решаться комплексно на всех этапах проектирования и получения разрешительной документации всеми заинтересованными лицами и ведомствами, призываем застройщиков более ответственно соблюдать требования нормативных документов и проектной документации, и не вводить в заблуждение потребителей, которые покупая квартиры рассчитывают на возможность получения парковки для своего автомобиля. Специалисты же Департамента со своей стороны при проведении проверок продолжат требовать соблюдение проектной обеспеченности объектов капитального строительства парковочными местами.

Изменения, вносимые в проектную документацию по данному вопросу, в соответствии с п.3.8 ст.49 Градостроительного кодекса влекут за собой повторное прохождение экспертизы. 

Назад к спискуНазад к списку

11 сентября 2020
Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении

Порядок начисления платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользов

20 августа 2020
Порядок начисления платы с 1 июля 2020 года за коммунальную услугу "электроснабжение", предоставленную в жилом помещении многоквартирного дома

С 01 июля 2020 года обязанность по установке и обслуживанию приборов учета электрической энергии перешла от граждан и организ

7 мая 2020
О результатах контрольно-надзорных мероприятий, проведенных в апреле 2020 года специалистами отдела строительного надзора за объектами соцкультбыта Департамента ГЖиСН СО

В апреле 2020 года сотрудниками отдела строительного надзора за объектами соцкультбыта было проведена 41 проверка строительст

Все новости в категории

Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
ГОД ПАМЯТИ И СЛАВЫ 2020
Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области