Следить за новостями:

RSS

Памятка для застройщиков

Актуально

14 ноября 2018 года состоится бесплатный вебинар для предприятий сферы ЖКХ по вопросу:

В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2015 года №122-ФЗ "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 73 Федерального закона "Об образовании" были закреплены критерии обязательности применения работодателями профессиональных стандартов — актуальных и перспективных требований к качеству выполнения трудовых функций и квалификации работников.

#

 

Разрешение на строительство до 1 июля 2018 года

Разрешение на строительство после 1 июля 2018 года

 

 

Право на привлечение

  1. соответствие размера уставного капитала застройщика максимальной площади объектов долевого строительства;
  2. отсутствие процедур ликвидации, банкротства, приостановления деятельности;
  3. отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  4. недоимка по налогам не более 25% от баланса;
  5. отсутствие судимости и дисквалификации у застройщика и гл.бухгалтера

Требуется соблюдение требований к органам управления застройщика и его участникам (ст. 3.2 214-ФЗ)

Специализированный застройщик (опыт не менее 3 лет, участие в строительстве МКД площадью не менее 10000 кв.м.)

Право на привлечение

  1. наличие проектной документации, экспертизы (вне зависимости от этажности объекта);
  2. 10% собственных средств;
  3. 10% ден. средств на банковском счете или не < 40% целевой кредит;
  4. отсутствуют нецелевые кредиты, займы, ссуды (целевые займы основного общества не более 20%);
  5.  
  6. не выпущены ценные бумаги;
  7. обязательства, не связанные с привлечением по ДДУ, не более 1%;
  8.  
  9. отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств 3-х лиц, имущество не используется для этих целей;
  10. отсутствие процедур ликвидации, банкротства, приостановления деятельности;
  11. отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  12. недоимка по налогам менее размера требований к должнику (застройщику);
  13. соблюдены требования к органам управления застройщика и его участникам (ст. 3.2 214-ФЗ)

ОДИН застройщик – ОДНО разрешение

(за исключением объектов в рамках ГПЗУ/проекта планировки территории/ договора о развитии территории)

Открытие счета в УПОЛНОМОЧЕННОМ БАНКЕ (до 01.09.2018)

усеченный контроль банков за целевым использованием

полный контроль банков за целевым использованием

  • поручительство банка
  • страхование гражданской ответственности
  • отчисления в компенсационный ФОНД
Обязательные отчисления в компенсационный ФОНД

Размещение информации в ЕИСЖС (в срок до 01.10.2018)

Застройщик не вправе:

  • предоставлять или привлекать средства в форме кредитов, займов, ссуд (за исключением целевых);
  • участвовать в обеспечении исполнения обязательств третьих лиц;
  • выпускать или приобретать ценные бумаги;
  • создавать коммерческие и некоммерческие организации (кроме дочерних обществ);
  • совершать иные сделки, не связанные с привлечением денежных средств по ДДУ или с обеспечением деятельности застройщика

Прим.: за исключением обязательств, возникших до вступления в силу 175-ФЗ

Скачать Памятку для застройщиков


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
EXPO-2025
Российский заявочный комитет ЭКСПО-2025
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области