Следить за новостями:

RSS

С 01 октября 2015 года вступили в силу положения статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ

 Уважаемые застройщики!

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области напоминает, что с 01 октября 2015 года вступили в силу положения статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом строительстве).

В силу части 2 статьи 12.1Закона о долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Если застройщиком в качестве способа обеспечения обязательств выбрано страхование гражданской ответственности, то в соответствии с положениями статьи 15.2 Закона о долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по договорам с участниками долевого строительства может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности путем:

1. путем участия в ОВС (Обществе взаимного страхования сайт ovzs.) или

2. путем заключения договора страхования со страховой организацией отвечающей требованиям Закона о долевом строительстве. Такой Страховщик должен:

ИМЕТЬ

НЕ ИМЕТЬ

Лицензию Центрального Банка Российской Федерации (ЦБ РФ)

Предписаний Центрального Банка о несоблюдении требований к финансовой устойчивости

Правила страхования (представленные в ЦБ РФ)

Отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства

Опыт работы в сфере страхования не менее 5 лет

Отсутствие решения ЦБ о назначении временной администрации страховой организации

Наличие собственных средств не менее 1 млрд. рублей

Отсутствие решения арбитражного суда о введении процедуры о банкротстве

Информация о страховых организациях, соответствующих перечисленным требованиям размещена на сайте Центрального Банка Российской Федерации (cbr.ru) в разделе финансовые рынки- надзор  за субъектами…. .

 Таким образом, после 01.10.2015 если страховщик, с которым застройщик заключил договоры страхования не соответствует требованиям установленным пункта 2 части 1 статьи 15. 2 Закона о долевом строительстве застройщик обязан заключить договоры страхования обязательств по всем договорам долевого участия обязательства по которым не исполнены (пункт 5 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 236 – ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Несоответствие страховщика требованиям пункта 2 части 1 статьи 15.2 Закона о долевом строительстве является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договоров страхования гражданской ответственности застройщика. (пункт 6 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 236 – ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Застройщик вправе расторгнуть ранее заключенные договоры страхования со страховщиком не соответствующим требованиям части 2 статьи 15.2 Закона о долевом строительстве, при этом согласно пункту 15 Закона о долевом строительстве Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней — орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования  в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации,  с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Законодателем также предусмотрена административная ответственность за непредставление лицом, обеспечивающим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) досрочном прекращении поручительства (часть 5 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 1 5.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иным нормативным актам Банка России по состоянию на 01.10.2015.

1. Страховое акционерное общество "ВСК" СИ № 0621

2. Акционерное общество "Страховая Компания "ПАРИ" СИ № 0915

3. Страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" СИ № 0928

4.Закрытое акционерное общество "Страховая группа

"УралСиб" С № 0983 77

5. Общество с ограниченной ответственностью "Зетта

Страхование" СИ № 1083

6. Открытое акционерное общество "Международная

страховая компания профсоюзов "МЕСКО" СИ № 1461

7. Акционерное общество "ГУТА-Страхование" С № 1820 77

8. Открытое акционерное общество "Страховая акционерная

компания "ЭНЕРГОГАРАНТ" СИ № 1834

9. Открытое акционерное общество "АльфаСтрахование" С № 2239 77

10. Общество с ограниченной ответственностью

Информационно-страховая компания "ИСК Евро-Полис"

СИ № 2496

11. Закрытое акционерное общество "Страховая компания

"РСХБ-Страхование"

СИ № 2947

12. Открытое акционерное общество "Национальная

страховая компания ТАТАРСТАН"

СИ № 3116

13. Общество с ограниченной ответственностью Страховая

компания "ВТБ Страхование"

СИ № 3398

14. Общество с ограниченной ответственностью "БИН

Страхование"

С № 3487 77

15. Общество с ограниченной ответственностью "Страховая

компания "РЕСПЕКТ-ПОЛИС"

C № 3492 50

16. Некоммерческая организация "Потребительское общество

взаимного страхования гражданской ответственности

застройщиков" ВС № 4314


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
EXPO-2025
Российский заявочный комитет ЭКСПО-2025
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области