Следить за новостями:

RSS

Если застройщик жилого дома оказался в банкротстве.

Актуально

14 ноября 2018 года состоится бесплатный вебинар для предприятий сферы ЖКХ по вопросу:

В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2015 года №122-ФЗ "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 73 Федерального закона "Об образовании" были закреплены критерии обязательности применения работодателями профессиональных стандартов — актуальных и перспективных требований к качеству выполнения трудовых функций и квалификации работников.

#

В случае банкротства застройщика участники долевого строительства, а также граждане, вступившие в иные правоотношения, связанные со строительством жилья вправе предъявить денежное требование или требование о передаче жилого помещения в рамках дела о банкротстве в арбитражный суд.

В случае возбуждения в отношении застройщика процедуры банкротства участник строительства (дольщик) вправе заявить свои требования в деле о банкротстве. Для этого следует обратиться с заявлением в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика процедуры банкротства в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур участниками строительства могут быть заявлены требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования. Арбитражный управляющий обязан уведомить всех выявленных участников строительства о возбуждении в отношении застройщика процедуры банкротства. Участник строительства вправе отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и обратиться в суд к застройщику с денежными требованиями. В рамках процедур в деле о банкротстве (финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства) предусмотрена возможность погашения требований кредиторов) путем передачи объекта незавершенного строительством жилищно-строительному кооператива (ЖСК) или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному участниками строительства (дольщиками). Такая процедура предусматривает необходимость создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК). В случае невозможности создания ЖСК либо вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства о передаче объекта незавершенного строительством и земельного участка кооперативу. требования участников строительства преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов, соответственно, третьей и четвертой очереди. Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве относится к требованиям граждан по финансовым санкциям, и подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает, что в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительством ЖСК требования участников строительства, голосовавших против передачи объекта и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди. Управление государственного строительного надзора Свердловской области наряду с лицами, участвующими в деле о банкротстве, перечисленными в статье 34 указанного Федерального закона, — участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, как уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, является лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика со всеми правами, перечисленными в названном Федеральном законе. Управление напоминает гражданам, что в случае банкротства застройщика участники строительства такого объекта могут обратиться в Управление с заявлением об оказании юридической помощи. 

 


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
EXPO-2025
Российский заявочный комитет ЭКСПО-2025
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Ваш контроль
Ваш контроль
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области