Следить за новостями:

RSS

Раскрытие информации

Актуально

С целью постоянного мониторинга и оперативного контроля по устранению случаев неподключения многоквартирных домов Свердловской области к системам теплоснабжения в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в период с 15 сентября по 31 октября 2017 года организована работа "горячей" телефонной линии.

#

29.11.2017 О проведении мероприятий по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства по размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

01.11.2017 О проведении проверочного мероприятия в отношении ТСЖ "Попова, 33А"

03.10.2017 Вопросы, связанные с размещением информации о деятельности по управлению многоквартирными домами в ГИС ЖКХ, наиболее часто поступающие в адрес Департамента ГЖиСН СО

30.08.2017 О некоторых разъяснениях, связанных с раскрытием информации, содержащей персональные данные субъектов персональных данных

14.07.2017 О проведении работы по регистрации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

03.03.2017 Информация о проведенном проверочном мероприятии

31.01.2017 Для сведения руководителей организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области об изменениях законодательства о ГИС ЖКХ

02.12.2016 Департаментом проведена проверка в отношении ЗАО "УЖК "УРАЛ-СТ" 

20.10.2016 Ответ Минкомсвязи РФ на обращение Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по проблемным вопросам, связанным с размещением информации в ГИС ЖКХ

19.08.2016 О начале работы Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ) 

23.05.2016 О проведенном проверочном мероприятии в отношении управляющей организации ООО "УК "Альтернатива"

13.04.2016 Отделом контроля за стандартом раскрытия информации проведено проверочное мероприятие в форме систематического наблюдения и анализа информации, опубликованной ТСЖ "Седова" 

29.03.2016 О проведенном проверочном мероприятии в форме систематического наблюдения и анализа информации

21.03.2016 О некоторых разъяснениях, связанных с раскрытием информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в части размещения отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, в соответствии с формой 2.8, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр

15.02.2016  Информация о проведенном проверочном мероприятии в отношении ООО "УК "Аллион"

Департамент напоминает о необходимости регистрации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

Для сведения организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

 

Раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

 

           В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее — Стандарт).

Данный документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

В силу пункта 3 Стандарта управляющими организациями, товариществами и кооперативами подлежит раскрытию следующая информация:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах и расходах, полученных и понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности — также в электронном виде.

Установлено, что информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами путем ее опубликования в сети Интернет, а также официальный сайт в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации утверждены приказом Министерства регионального развития от 02.04.2013 №124.

В качестве официального сайта уполномоченного федерального органа исполнительной власти, предназначенного для раскрытия информации, определен сайт www.reformagkh.ru.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из лицензионных требований, предъявляемых к организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, является соблюдение последними требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, образует состав административного правонарушения, предусмотренного статьей частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в рамках возложенных полномочий, осуществляет контроль за соблюдением требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Свердловской области.

Также в соответствии с положениями статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) с 01 августа 2015 года лицензиаты (организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной лицензии) обязаны размещать сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми они осуществляют, в определенной федеральным законом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

           Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 адресом официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" определен www.dom.gosuslugi.ru.


Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Развитие конкуренции на территории Свердловской области
Указом Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 578-УГ утвержден План мероприятий по реализации Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации на территории Свердловской области
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области